Eingaben, Einheiten und Datenbasis
Diese Tabelle zeigt, welche Angaben der Rechner verarbeitet, welches Format erwartet wird und welche Grenzen für die Eingabe gelten.
| Eingabe | Format | Bereich | Bedeutung |
|---|---|---|---|
| Wohnfläche | Zahlenwert in m² | 1 bis 1000 m² | Fließt als eigener Wert in die auf dieser Seite beschriebene Berechnung ein. |
| Füllgrad | Gering – weitgehend leer · Mittel – normal eingerichtet · Stark – voll möbliert · Extrem – komplett zugestellt | Auswahlliste | Legt die passende Rechenvariante fest. |
| Etage & Zugang | Erdgeschoss oder mit Aufzug · 1.–2. OG ohne Aufzug · 3. OG oder höher, ohne Aufzug | Auswahlliste | Legt die passende Rechenvariante fest. |
| Verwertbare Wertgegenstände | Keine nennenswerten · Einige (gute Möbel, Geräte) · Viele (Antiquitäten, Wertvolles) | Auswahlliste | Legt die passende Rechenvariante fest. |
Weiterführende Grundlage: BBSR – Bauen, Wohnen und Immobilien. Werte, die von Vertrag, Ort, Tarif oder Messung abhängen, tragen Sie selbst ein.
Was kostet eine Haushaltsauflösung?
Eine Haushaltsauflösung kostet in Deutschland meist zwischen 25 und 95 € pro Quadratmeter. Im Unterschied zur reinen Entrümpelung wird die Wohnung dabei vollständig geräumt und besenrein übergeben. Eine durchschnittliche 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei 2.000 bis 5.000 € – abhängig von Menge, Zugang und Wertanrechnung.
Wertanrechnung: So wird es günstiger
Viele Auflösungsunternehmen kaufen gut erhaltene Möbel, Elektrogeräte, Schmuck oder Antiquitäten an und ziehen den Wert vom Auflösungspreis ab. Bei wertvollem Inventar kann sich der Endpreis dadurch spürbar reduzieren – in seltenen Fällen entstehen sogar keine Kosten. Lassen Sie wertvolle Stücke vorab schätzen.
Tipps für die Beauftragung
- Mindestens drei Angebote nach Vor-Ort-Besichtigung einholen.
- Festpreis schriftlich fixieren – inklusive Entsorgung und besenreiner Übergabe.
- Persönliche Dokumente und Wertsachen vorher selbst sichern.
- Bei Erbfall: Auflösung erst nach Klärung der Erbschaft beauftragen.
Checkliste: Haushaltsauflösung in 6 Schritten
- Wichtige Dokumente, Wertsachen und Erinnerungsstücke zuerst sichern – vor jeder Besichtigung.
- Wertgegenstände schätzen lassen (Antiquitätenhändler, Auktionshaus) – nie pauschal „mitverkaufen“.
- 3 Angebote nach Vor-Ort-Besichtigung, Festpreis mit besenreiner Übergabe schriftlich.
- Verwertbares parallel selbst verkaufen (Kleinanzeigen) oder spenden (Sozialkaufhaus holt oft kostenlos ab).
- Termine koordinieren: Kündigungsfrist der Wohnung, Sperrmüll, Übergabe.
- Nach Abschluss: Zählerstände, Nachsendeauftrag, Verträge kündigen.
Haushaltsauflösung im Erbfall: die Reihenfolge
- Nichts wegwerfen vor der Erbklärung: Wer den Nachlass „verwertet“, nimmt die Erbschaft konkludent an – inklusive eventueller Schulden! Erst Erbschein/Ausschlagungsfrist (6 Wochen) klären.
- Dokumente sichern: Testamente, Versicherungspolicen, Sparbücher, Fotos – Profis finden regelmäßig Bargeld in Büchern und Matratzen.
- Wert schätzen lassen (Antiquitäten, Schmuck, Sammlungen) – getrennt vom Auflösungsauftrag.
- Mietwohnung: Kündigungsfrist des Mietvertrags läuft (3 Monate auch im Todesfall) – Termindruck einplanen, aber nicht überstürzen.
- Auflösung beauftragen, Übergabeprotokoll mit Vermieter, Kaution zurückfordern.
Kostenübernahme und steuerliche Behandlung
Die Kosten trägt der Nachlass bzw. die Erben. Absetzbar sind sie als Nachlassverbindlichkeit bei der Erbschaftsteuer (pauschal ohnehin 15.000 € Erbfallkostenpauschale seit 2025 – Einzelnachweis nur darüber sinnvoll). Bei bedürftigen Verstorbenen ohne Erben kann das Ordnungsamt räumen lassen; zahlungspflichtig bleiben vorrangig unterhaltspflichtige Angehörige. Wichtig bei vermieteten Nachlass-Immobilien: Räumungskosten vor Neuvermietung können Werbungskosten sein.
Vollständiges Rechenbeispiel für Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Der Musterlauf zum Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner ist nicht frei geschätzt. Beim Seitenaufbau des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner wird er mit der echten Berechnungslogik erzeugt; Eingaben und Ausgabe lassen sich direkt gegenüberstellen.
| Eingabe | Beispielwert | Rolle in der Berechnung |
|---|---|---|
| Wohnfläche | 70 m² | Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner wird „Wohnfläche“ als eigenständiger Zahlenwert verarbeitet. Zulässig sind 1 bis 1000 m². |
| Füllgrad | Mittel – normal eingerichtet | Damit wird die passende Rechenvariante gewählt: Gering – weitgehend leer, Mittel – normal eingerichtet, Stark – voll möbliert, Extrem – komplett zugestellt. |
| Etage & Zugang | Erdgeschoss oder mit Aufzug | Damit wird die passende Rechenvariante gewählt: Erdgeschoss oder mit Aufzug, 1.–2. OG ohne Aufzug, 3. OG oder höher, ohne Aufzug. |
| Verwertbare Wertgegenstände | Keine nennenswerten | Damit wird die passende Rechenvariante gewählt: Keine nennenswerten, Einige (gute Möbel, Geräte), Viele (Antiquitäten, Wertvolles). |
Mit diesen Angaben lautet die Hauptausgabe 2.583 € bis 3.717 €. Für den Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner gilt in diesem Musterlauf: Geschätzte Kosten inkl. Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner gilt außerdem: Räumung, Transport und Entsorgung. Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner gilt außerdem: Eine Wertanrechnung wertvoller Gegenstände senkt den Endpreis.
- Preis pro m²: 45 €
- Wertanrechnung: 0 %
Einfluss von „Wohnfläche“ im Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Beim Vergleich zum Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner bleibt jede Eingabe unverändert; nur Wohnfläche wird angepasst. Am Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner wird dadurch sichtbar, ob dieser Wert die Hauptausgabe, einen Schwellenwert oder nur eine Zusatzangabe verändert.
| Rechenlauf | Wohnfläche | Ausgabe |
|---|---|---|
| Ausgangswert | 70 m² | 2.583 € bis 3.717 € |
| Vergleichswert | 84 m² | 3.099,6 € bis 4.460,4 € |
Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner entsteht der gezeigte Unterschied ausschließlich durch die geänderte Eingabe. Für eigene Varianten des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner sollten Sie ebenfalls nur einen Wert je Rechenlauf ändern.
Vier Kontrollen für das Ergebnis des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Der Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner kann nur die Angaben verarbeiten, die tatsächlich eingetragen wurden. Vor einer Entscheidung sind deshalb vier Kontrollen sinnvoll:
- Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner: Vor Auftrag Leistungsumfang und Festpreis schriftlich vergleichen.
- Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner: Flächen und Mengen vor Ort messen, statt sie nur aus dem Gedächtnis zu schätzen.
- Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner: Entsorgung, Anfahrt, Zugänglichkeit und Zusatzarbeiten getrennt notieren.
- Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner: Eine Rechenspanne ist eine Budgethilfe und kein verbindliches Angebot.
Der erste Kurztest für Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner ist die Größenordnung: Passt die Ausgabe zu den eingegebenen Mengen, Zeiten oder Beträgen? Danach folgen Einheit und Zeitraum. Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner ist erst der dritte Schritt ein weiteres Szenario oder der Abgleich mit einer externen Unterlage. Eine auffällige Abweichung im Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner verlangt eine Kontrolle der Eingaben und Annahmen; sie beweist für sich allein keinen Formel- oder Programmfehler.
Referenzdaten für den Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Die Referenztabelle des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner bildet das veröffentlichte Formular vollständig ab. Sie zeigt keine erfundenen Durchschnittswerte: Der Beispielwert stammt aus der Voreinstellung, der zulässige Bereich aus der Felddefinition und die Bedeutung aus dem Rechenweg dieser Seite.
| Eingabe | Beispielwert | Zulässige Werte | Wirkung im Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner |
|---|---|---|---|
| Wohnfläche | 70 m² | 1 m² bis 1.000 m² | Wohnfläche liefert ein geometrisches Maß; die angegebene Einheit muss zu den übrigen Maßen passen. |
| Füllgrad | Mittel – normal eingerichtet | Gering – weitgehend leer · Mittel – normal eingerichtet · Stark – voll möbliert · Extrem – komplett zugestellt | Füllgrad wählt beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner eine der ausdrücklich hinterlegten Rechenvarianten. |
| Etage & Zugang | Erdgeschoss oder mit Aufzug | Erdgeschoss oder mit Aufzug · 1.–2. OG ohne Aufzug · 3. OG oder höher, ohne Aufzug | Etage & Zugang bestimmt beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner den Zeitraum oder den zeitlichen Bezug. |
| Verwertbare Wertgegenstände | Keine nennenswerten | Keine nennenswerten · Einige (gute Möbel, Geräte) · Viele (Antiquitäten, Wertvolles) | Verwertbare Wertgegenstände wählt beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner eine der ausdrücklich hinterlegten Rechenvarianten. |
Für den Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner sollten Menge, Zeitraum und Einheit aus derselben Unterlage oder Messung stammen. Abweichende Bezugsgrößen sind vor dem Vergleich umzurechnen.
Prüfbare Szenarien zum Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Die folgende Tabelle wurde mit derselben Funktion erzeugt, die nach dem Klick auf „Jetzt berechnen“ läuft. Beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner wird für einen Vergleich immer nur die genannte Angabe geändert. So lässt sich erkennen, ob die Ausgabe proportional, stufenweise oder durch eine Mindest- beziehungsweise Höchstgrenze reagiert.
| Szenario | Veränderte Angabe | Berechnete Ausgabe |
|---|---|---|
| Voreinstellung | Formularwerte wie beim ersten Öffnen | 2.583 € bis 3.717 € |
| Niedrigerer Vergleich | Wohnfläche: 52,5 m² | 1.937,25 € bis 2.787,75 € |
| Höherer Vergleich | Wohnfläche: 87,5 m² | 3.228,75 € bis 4.646,25 € |
Der Basislauf des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner ergibt 2.583 € bis 3.717 €. Geschätzte Kosten inkl. Räumung, Transport und Entsorgung. Eine Wertanrechnung wertvoller Gegenstände senkt den Endpreis. Für den eigenen Kontrolllauf eignet sich besonders „Wohnfläche“: Ändern Sie nur dieses Feld und vergleichen Sie anschließend den vollständigen Ergebnisblock.
Grenzen, Quellen und Datenstand beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner
Der Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner verarbeitet nur die oben genannten Eingaben. Nicht automatisch enthalten: Keine Sondermüllentsorgung, keine Renovierung oder Endreinigung für die Wohnungsübergabe und keine Einlagerung. Bei Nachlässen ist die Erbenhaftung zu klären, bevor Aufträge erteilt werden
Die Links sind nach ihrer Rolle gekennzeichnet. „Rechtsgrundlage“ oder „Berechnungsregel“ bezeichnet eine konkrete Vorgabe; „Einordnung“ ist eine weiterführende Fachstelle und kein Beleg dafür, dass jeder dort veröffentlichte Wert Teil der Formel des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner ist.
- BBSR – Bauen, Wohnen und ImmobilienBau und Wohnen einordnen
- Statistisches Bundesamt – Bau- und ImmobilienpreiseBaupreise einordnen
- Gesetze im Internet – geltendes BundesrechtRechtsstand prüfen
Prüfreihenfolge: Zuerst Eingaben und Einheiten des Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner kontrollieren, danach den Rechenweg mit einem Szenario testen und erst anschließend Bescheid, Vertrag, Abrechnung oder eine andere passende Originalunterlage oder eine zuständige Fachstelle heranziehen. Bei rechtlichen, medizinischen, steuerlichen oder statischen Entscheidungen reicht eine Online-Berechnung allein nicht aus.
Das Ergebnis dient der Orientierung. Bei gesetzlichen, finanziellen, medizinischen oder baulichen Entscheidungen sind der Einzelfall und die zuständige Fachstelle maßgeblich.
Häufige Fragen
Was kostet eine Haushaltsauflösung pro m²?
Üblich sind 25–45 € pro m² bei normaler Einrichtung und 60–95 € bei sehr vollen oder schwer zugänglichen Wohnungen.
Worin unterscheidet sich Haushaltsauflösung und Entrümpelung?
Bei der Haushaltsauflösung wird der komplette Hausstand aufgelöst und die Wohnung besenrein übergeben. Eine Entrümpelung kann sich auch nur auf einzelne Räume wie Keller oder Dachboden beziehen.
Wer trägt die Kosten bei einem Erbfall?
In der Regel die Erben aus dem Nachlass. Schlagen alle Erben aus, kann das Nachlassgericht bzw. der Eigentümer der Immobilie zuständig werden.
Kann ich Kosten steuerlich absetzen?
Bei selbst bewohntem Wohnraum sind Arbeitskosten teils als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar. Bei Erbfällen können sie unter Umständen als Nachlassverbindlichkeit gelten.
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Profis räumen eine normale Wohnung in 1–2 Tagen – die Vorbereitung (Sichten, Angebote) braucht meist 2–4 Wochen.
Was passiert mit brauchbaren Möbeln?
Seriöse Firmen rechnen den Verwertungserlös an; Sozialkaufhäuser holen Gut-Erhaltenes oft kostenlos ab – beides senkt den Endpreis.
Darf ich vor dem Erbschein entrümpeln?
Riskant – das Verwerten des Nachlasses gilt als Annahme der Erbschaft samt Schulden. Erst die 6-wöchige Ausschlagungsfrist klären.
Sind die Kosten von der Erbschaftsteuer absetzbar?
Ja, als Nachlassverbindlichkeit – meist deckt aber schon die Erbfallkostenpauschale von 15.000 € alles ab.
Wie schnell muss die Mietwohnung leer sein?
Der Mietvertrag endet nicht automatisch – Erben können mit 3-Monats-Frist (Sonderkündigungsrecht) kündigen; bis dahin läuft die Miete.
Welche Angaben brauche ich für Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner?
Bereiten Sie Wohnfläche, Füllgrad, Etage & Zugang und Verwertbare Wertgegenstände vor. Verwenden Sie möglichst Werte aus Messung, Vertrag, Abrechnung oder einer anderen passenden Originalunterlage. Die Einheiten stehen direkt am jeweiligen Eingabefeld.
Wie kontrolliere ich ein Ergebnis beim Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner?
Rechnen Sie zuerst den vollständigen Ausgangsfall und notieren Sie die Ausgabe. Ändern Sie danach nur eine Eingabe und vergleichen Sie erneut. Der dokumentierte Beispielslauf auf dieser Seite ergibt 2.583 € bis 3.717 € und dient als technischer Funktionstest, nicht als Vorgabe für Ihren persönlichen Fall.
Welche Eingabe lässt sich für einen Szenariovergleich ändern?
Auf dieser Seite eignet sich beispielsweise Wohnfläche. Der veröffentlichte Vergleich verändert nur diesen Wert von 70 m² auf 84 m². So bleibt erkennbar, wodurch sich die Ausgabe verändert.
Welche Grenzen hat der Haushaltsauflösung-Kosten-Rechner?
Der Rechner verarbeitet ausschließlich die sichtbaren Eingaben. Keine Sondermüllentsorgung, keine Renovierung oder Endreinigung für die Wohnungsübergabe und keine Einlagerung. Bei Nachlässen ist die Erbenhaftung zu klären, bevor Aufträge erteilt werden Prüfen Sie das Ergebnis deshalb mit den auf dieser Seite genannten Unterlagen und Fachstellen.