Eingaben, Einheiten und Datenbasis
Diese Tabelle zeigt, welche Angaben der Rechner verarbeitet, welches Format erwartet wird und welche Grenzen für die Eingabe gelten.
| Eingabe | Format | Bereich | Bedeutung |
|---|---|---|---|
| Zusätzliche Wohnfläche | Zahlenwert in m² | 10 bis 150 m² | Fließt als eigener Wert in die auf dieser Seite beschriebene Berechnung ein. |
| Bauweise | Holzständerbauweise (Schnell, gute Dämmung) · Massivbau (Ziegel/Beton, traditionell) · Wohnwintergarten (Viel Glas) | Auswahlliste | Legt die passende Rechenvariante fest. |
| Ausstattungsgrad | Einfach (Standard-Ausbau, keine Nasszellen) · Mittel (Gute Materialien, normale Elektrik) · Hoch (Inkl. Bad/Küche, Smarthome, Premium) | Auswahlliste | Legt die passende Rechenvariante fest. |
Weiterführende Grundlage: Statistisches Bundesamt – Preise. Werte, die von Vertrag, Ort, Tarif oder Messung abhängen, tragen Sie selbst ein.
Welche Bauweise für den Anbau?
Grundsätzlich bieten sich zwei Wege an: Der klassische Massivbau (Stein auf Stein) punktet mit hervorragendem Schallschutz und extremer Langlebigkeit. Die Holzständerbauweise hingegen überzeugt durch enorm kurze Bauzeiten auf der Baustelle (hoher Vorfertigungsgrad) und bringt bei schlanken Wänden bereits sehr hohe Dämmwerte mit.
Architekt und Baugenehmigung
Ein Anbau greift in die Grundfläche und oft in die Statik des Bestandsgebäudes ein. Er ist in Deutschland fast ausnahmslos baugenehmigungspflichtig. Sie benötigen zwingend einen bauvorlageberechtigten Planer (Architekt oder Ingenieur) sowie eine Statik. Planen Sie für diese Baunebenkosten etwa 10 bis 15 % der Bausumme ein.
Die kritische Stelle: Der Anschluss an den Bestand
Der Übergang vom alten Haus zum neuen Anbau ist bauphysikalisch die größte Herausforderung. Da sich der neue Anbau im Erdreich noch minimal setzen wird (Setzungsfuge), muss der Anschluss flexibel und gleichzeitig wärme- und winddicht konstruiert sein, um Risse und Schimmel zu vermeiden.
Anbau-Varianten und Quadratmeterpreise
| Variante | €/m² (schlüsselfertig) |
|---|---|
| Wintergarten (unbeheizt) | 1.200–2.000 € |
| Wohnwintergarten (beheizt) | 2.000–3.000 € |
| Massiv-Anbau (Stein auf Stein) | 2.200–3.500 € |
| Holzrahmen-/Modulanbau | 1.800–2.800 € |
| Aufstockung (auf Bestand) | 1.800–3.200 € |
Ein massiver 25-m²-Anbau kostet damit realistisch 55.000–90.000 € – plus Nebenkosten: Architekt/Statiker (8–12 % der Bausumme), Baugenehmigung (0,5–1 %), Bodengutachten (500–1.500 €), Anschlüsse.
Genehmigung und Planung: die Pflichtschritte
- Bebauungsplan prüfen: Baufenster, Grundflächenzahl (GRZ) und Abstandsflächen (meist 3 m zur Grenze) entscheiden, ob der Anbau überhaupt zulässig ist.
- Baugenehmigung: Anbauten sind fast immer genehmigungspflichtig – Bauantrag durch bauvorlageberechtigten Architekten (2–4 Monate Verfahren).
- Statik: Anschluss an den Bestand (Fundament-Setzung, Wärmebrücken) ist der kritische Punkt – hier entscheidet sich die Qualität.
- GEG beachten: Beheizte Anbauten müssen aktuelle Dämmstandards erfüllen; ab bestimmten Größen wird ein Wärmeerzeuger-Nachweis fällig.
- Alternative prüfen: Dachausbau schafft Wohnfläche oft für 1.200–2.000 €/m² – deutlich günstiger als jeder Anbau.
Vollständiges Rechenbeispiel für Anbau-Kosten-Rechner
Ein belastbares Ergebnis zum Anbau-Kosten-Rechner beginnt mit nachvollziehbaren Eingaben. Für dieses Beispiel zum Anbau-Kosten-Rechner gelten die voreingestellten Werte und dieselbe Rechenfunktion wie im Formular.
| Eingabe | Beispielwert | Rolle in der Berechnung |
|---|---|---|
| Zusätzliche Wohnfläche | 30 m² | Beim Anbau-Kosten-Rechner wird „Zusätzliche Wohnfläche“ als eigenständiger Zahlenwert verarbeitet. Zulässig sind 10 bis 150 m². |
| Bauweise | Massivbau (Ziegel/Beton, traditionell) | Damit wird die passende Rechenvariante gewählt: Holzständerbauweise (Schnell, gute Dämmung), Massivbau (Ziegel/Beton, traditionell), Wohnwintergarten (Viel Glas). |
| Ausstattungsgrad | Mittel (Gute Materialien, normale Elektrik) | Damit wird die passende Rechenvariante gewählt: Einfach (Standard-Ausbau, keine Nasszellen), Mittel (Gute Materialien, normale Elektrik), Hoch (Inkl. Bad/Küche, Smarthome, Premium). |
Mit diesen Angaben lautet die Hauptausgabe 89.100 € bis 123.750 €. Für den Anbau-Kosten-Rechner gilt in diesem Musterlauf: Preisstand 2026 für eine schlüsselfertige Errichtung mit einfacher Bodenplatte. Beim Anbau-Kosten-Rechner gilt außerdem: Schwierige Erdarbeiten, Bestandseingriffe, Außenanlagen und regionale Hochpreisgebiete können darüber liegen.
- Geschätzter Preis pro m²: 3300 €
Vergleichslauf: „Zusätzliche Wohnfläche“ verändern
Beim Vergleich zum Anbau-Kosten-Rechner bleibt jede Eingabe unverändert; nur Zusätzliche Wohnfläche wird angepasst. Am Anbau-Kosten-Rechner wird dadurch sichtbar, ob dieser Wert die Hauptausgabe, einen Schwellenwert oder nur eine Zusatzangabe verändert.
| Rechenlauf | Zusätzliche Wohnfläche | Ausgabe |
|---|---|---|
| Ausgangswert | 30 m² | 89.100 € bis 123.750 € |
| Vergleichswert | 36 m² | 106.920 € bis 148.500 € |
Beim Anbau-Kosten-Rechner entsteht der gezeigte Unterschied ausschließlich durch die geänderte Eingabe. Für eigene Varianten des Anbau-Kosten-Rechner sollten Sie ebenfalls nur einen Wert je Rechenlauf ändern.
Wie belastbar ist das Ergebnis des Anbau-Kosten-Rechner?
Der Anbau-Kosten-Rechner kann nur die Angaben verarbeiten, die tatsächlich eingetragen wurden. Vor einer Entscheidung sind deshalb vier Kontrollen sinnvoll:
- Beim Anbau-Kosten-Rechner: Bestandsmaße an mehreren Stellen aufnehmen und Abweichungen dokumentieren.
- Beim Anbau-Kosten-Rechner: Verschnitt, Fugen, Anschlüsse und erforderliche Reserve gesondert ansetzen.
- Beim Anbau-Kosten-Rechner: Statik, Genehmigung, Brandschutz und technische Regeln bleiben eigenständige Prüfungen.
- Beim Anbau-Kosten-Rechner: Materialbedarf, Lohnkosten und Nebenleistungen in Angeboten getrennt vergleichen.
Der erste Kurztest für Anbau-Kosten-Rechner ist die Größenordnung: Passt die Ausgabe zu den eingegebenen Mengen, Zeiten oder Beträgen? Danach folgen Einheit und Zeitraum. Beim Anbau-Kosten-Rechner ist erst der dritte Schritt ein weiteres Szenario oder der Abgleich mit einer externen Unterlage. Eine auffällige Abweichung im Anbau-Kosten-Rechner verlangt eine Kontrolle der Eingaben und Annahmen; sie beweist für sich allein keinen Formel- oder Programmfehler.
Referenzdaten für den Anbau-Kosten-Rechner
Die Referenztabelle des Anbau-Kosten-Rechner bildet das veröffentlichte Formular vollständig ab. Sie zeigt keine erfundenen Durchschnittswerte: Der Beispielwert stammt aus der Voreinstellung, der zulässige Bereich aus der Felddefinition und die Bedeutung aus dem Rechenweg dieser Seite.
| Eingabe | Beispielwert | Zulässige Werte | Wirkung im Anbau-Kosten-Rechner |
|---|---|---|---|
| Zusätzliche Wohnfläche | 30 m² | 10 m² bis 150 m² | Zusätzliche Wohnfläche liefert ein geometrisches Maß; die angegebene Einheit muss zu den übrigen Maßen passen. |
| Bauweise | Massivbau (Ziegel/Beton, traditionell) | Holzständerbauweise (Schnell, gute Dämmung) · Massivbau (Ziegel/Beton, traditionell) · Wohnwintergarten (Viel Glas) | Bauweise wählt beim Anbau-Kosten-Rechner eine der ausdrücklich hinterlegten Rechenvarianten. |
| Ausstattungsgrad | Mittel (Gute Materialien, normale Elektrik) | Einfach (Standard-Ausbau, keine Nasszellen) · Mittel (Gute Materialien, normale Elektrik) · Hoch (Inkl. Bad/Küche, Smarthome, Premium) | Ausstattungsgrad wählt beim Anbau-Kosten-Rechner eine der ausdrücklich hinterlegten Rechenvarianten. |
Für den Anbau-Kosten-Rechner sollten alle Maße aus derselben Bestandsaufnahme stammen. Öffnungen, Verschnitt, Schichtdicke und Reserve sind getrennt zu dokumentieren.
Prüfbare Szenarien zum Anbau-Kosten-Rechner
Die folgende Tabelle wurde mit derselben Funktion erzeugt, die nach dem Klick auf „Jetzt berechnen“ läuft. Beim Anbau-Kosten-Rechner wird für einen Vergleich immer nur die genannte Angabe geändert. So lässt sich erkennen, ob die Ausgabe proportional, stufenweise oder durch eine Mindest- beziehungsweise Höchstgrenze reagiert.
| Szenario | Veränderte Angabe | Berechnete Ausgabe |
|---|---|---|
| Voreinstellung | Formularwerte wie beim ersten Öffnen | 89.100 € bis 123.750 € |
| Niedrigerer Vergleich | Zusätzliche Wohnfläche: 22,5 m² | 66.825 € bis 92.812,5 € |
| Höherer Vergleich | Zusätzliche Wohnfläche: 37,5 m² | 111.375 € bis 154.687,5 € |
Der Basislauf des Anbau-Kosten-Rechner ergibt 89.100 € bis 123.750 €. Preisstand 2026 für eine schlüsselfertige Errichtung mit einfacher Bodenplatte. Schwierige Erdarbeiten, Bestandseingriffe, Außenanlagen und regionale Hochpreisgebiete können darüber liegen. Für den eigenen Kontrolllauf eignet sich besonders „Zusätzliche Wohnfläche“: Ändern Sie nur dieses Feld und vergleichen Sie anschließend den vollständigen Ergebnisblock.
Grenzen, Quellen und Datenstand beim Anbau-Kosten-Rechner
Der Anbau-Kosten-Rechner verarbeitet nur die oben genannten Eingaben. Nicht automatisch enthalten: Bestandsprüfung, Statik, Genehmigung, Verschnitt-Sonderformen, Baustellenzugang und konkrete Angebote bleiben außerhalb der Modellrechnung.
Die Links sind nach ihrer Rolle gekennzeichnet. „Rechtsgrundlage“ oder „Berechnungsregel“ bezeichnet eine konkrete Vorgabe; „Einordnung“ ist eine weiterführende Fachstelle und kein Beleg dafür, dass jeder dort veröffentlichte Wert Teil der Formel des Anbau-Kosten-Rechner ist.
- Statistisches Bundesamt – PreisePreisniveau einordnen
- Verbraucherzentrale – Verträge und PreiseAngebote und Verträge einordnen
Prüfreihenfolge: Zuerst Eingaben und Einheiten des Anbau-Kosten-Rechner kontrollieren, danach den Rechenweg mit einem Szenario testen und erst anschließend Aufmaß, Produktdatenblatt oder konkretes Angebot oder eine zuständige Fachstelle heranziehen. Bei rechtlichen, medizinischen, steuerlichen oder statischen Entscheidungen reicht eine Online-Berechnung allein nicht aus.
Das Ergebnis dient der Orientierung. Bei gesetzlichen, finanziellen, medizinischen oder baulichen Entscheidungen sind der Einzelfall und die zuständige Fachstelle maßgeblich.
Häufige Fragen
Darf ich bis auf die Grundstücksgrenze bauen?
Grundsätzlich nein. Es müssen die gesetzlichen Abstandsflächen (meist 3 Meter zur Grenze) eingehalten werden. Ausnahmen gibt es bei Grenzbebauungen (z.B. Garagen) oder wenn ein Bebauungsplan dies ausdrücklich erlaubt.
Was ist günstiger: Anbau oder Aufstockung?
Eine Dachaufstockung spart das Fundament und die Versiegelung von Gartenfläche. Allerdings muss die Statik des alten Hauses das zusätzliche Stockwerk tragen können, was oft teure Verstärkungsmaßnahmen nach sich zieht.
Was kostet ein 20-m²-Anbau?
Massiv schlüsselfertig 45.000–70.000 € plus ~10 % Nebenkosten für Architekt, Statik und Genehmigung.
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Für Wohnraum-Anbauten praktisch immer – auch Wintergärten sind in den meisten Bundesländern genehmigungspflichtig.
Wie lange dauert ein Anbau?
Planung + Genehmigung 3–6 Monate, Bau 3–5 Monate – gesamt realistisch ein Jahr.
Anbau oder Dachausbau?
Der Dachausbau ist pro m² meist 30–40 % günstiger – der Anbau punktet mit ebenerdigem Zugang und freier Grundriss-Gestaltung.
Welche Angaben brauche ich für Anbau-Kosten-Rechner?
Bereiten Sie Zusätzliche Wohnfläche, Bauweise und Ausstattungsgrad vor. Verwenden Sie möglichst Werte aus Messung, Vertrag, Abrechnung oder einer anderen passenden Originalunterlage. Die Einheiten stehen direkt am jeweiligen Eingabefeld.
Wie kontrolliere ich ein Ergebnis beim Anbau-Kosten-Rechner?
Rechnen Sie zuerst den vollständigen Ausgangsfall und notieren Sie die Ausgabe. Ändern Sie danach nur eine Eingabe und vergleichen Sie erneut. Der dokumentierte Beispielslauf auf dieser Seite ergibt 89.100 € bis 123.750 € und dient als technischer Funktionstest, nicht als Vorgabe für Ihren persönlichen Fall.
Welche Eingabe lässt sich für einen Szenariovergleich ändern?
Auf dieser Seite eignet sich beispielsweise Zusätzliche Wohnfläche. Der veröffentlichte Vergleich verändert nur diesen Wert von 30 m² auf 36 m². So bleibt erkennbar, wodurch sich die Ausgabe verändert.
Welche Grenzen hat der Anbau-Kosten-Rechner?
Der Rechner verarbeitet ausschließlich die sichtbaren Eingaben. Bestandsprüfung, Statik, Genehmigung, Verschnitt-Sonderformen, Baustellenzugang und konkrete Angebote bleiben außerhalb der Modellrechnung. Prüfen Sie das Ergebnis deshalb mit den auf dieser Seite genannten Unterlagen und Fachstellen.